Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Баяны

Начинается строительство досугового центра в Теплом Стане

Оригинал взят у apl59 в Начинаются работы?
Похоже, начинаются работы на участке территории, отведенном под досуговый центр.

С самого утра геодезисты бурят шурфы, берут пробы грунта.






По поекту - это четырёхэтажное здание площадью 2,6 тысячи квадратных метров. Земельный участок в 0,16 гектара находится рядом с музыкальной школой имени А.М. Иванова-Крамского, детским садом и многоэтажным жилым комплексом. В здании центра сделают подземный уровень, а рядом оборудуют парковку на 44 машины.

В интернете удалось найти только такую невнятную картинку внешнего вида:


Так что как это будет выглядеть и что там будет непонятно.

Баяны

Улица Академика Виноградова станет кольцевой вокруг жилого комплекса "Теплый Край"!

Оригинал взят у apl59 в А дорогу все-таки начали строить
По краю зоны отдыха "Тропарево" начали стоить дорогу.
Я так понимаю, улица Академика Виноградова из тупиковой станет кольцевой вокруг жилого комплекса "Теплый Край".

Collapse )
  • iratn81

С продажей Лотос-сити встанет Калужское шоссе

У бизнесменов Зараха Илиева и Года Нисанова появился новый торговый актив, который может стать самым большим в их портфеле. Предприниматели стали владельцами строящегося торгового комплекса «Лотос-сити». Представитель Илиева и Нисанова Надежда Спиридонова подтвердила «Ведомостям» факт сделки, но условия ее не раскрыла, пообещав, что это не последнее приобретение Илиева и Нисанова в Московском регионе. «Лотос-сити» общей площадью 1,5 млн кв. м — крупнейший проект торговой недвижимости в новой Москве. По сути он будет представлять собой единую торговую площадку для предпринимателей России, Китая, Вьетнама, Азербайджана, Индии, Пакистана, Бангладеш, Афганистана, Киргизии и других стран.
...
Первоначальных планов строительства «Лотос-сити» Илиев и Нисанов менять не будут. После завершения строительства здесь будут работать торговый комплекс оптово-розничной торговли на 350000 кв. м с кровельной парковкой и погрузочно-разгрузочной зоной на 5200 торговых мест, комплекс оптово-розничной торговли на 700000 кв. м& на 7000 торговых мест с крытой парковкой, фуд-кортом и кинотеатром, складской терминал площадью 100000 кв. м на 150 000 палето-мест, бизнес-центр на 10 000 кв. м, супермаркет на 10000 кв. м, пятизвездочная гостиница на 100000 кв. м, общежития для иностранных граждан, работающих в комплексе, общей площадью 111 480 кв. м и номерным фондом на 2624 места. «До сих пор “Лотос-сити” не мог похвастаться большим потоком покупателей, как соседняя “Мега”. С приходом Илиева и Нисанова, у которых большой опыт работы с торговой недвижимостью, проект получит профессиональное управление, но Калужское шоссе встанет от потока транспорта», — считает Цогоев.

Ранее проект «Лотос-сити» предполагал для решения транспортных проблем строительство новой развязки с Калужским шоссе, а также разделение грузовых и легковых транспортных потоков.
...
Илиев и Нисанов — крупнейшие в Москве владельцы недвижимости, бывшие совладельцы Черкизовского рынка. Их совокупное состояние журнал Forbes оценил в $6 млрд.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/19288871/zarah-iliev-i-god-nisanov-stali-vladelca#ixzz2lqultE9N

Комментарии к статье: "JoJackson
ОМГ, посмотрите на их сайте план этого чуда. Да там будет просто адъ. Пять тысяч двести магазинов!
Теперь на Ю-З квартиры сильно подешевеют — в Теплом Стане поселится весь Вьетнам и пол Китая.
Хороший выйдет символ Новой Москвы — «старый базар на новый лад»."

"Рабиндранат Тагор →Mikhail Dmitriev
Да на Калужке и Киевке в общем-то уже сейчас мало чем отличается от центра Москвы в час пик, особенно по направлению в Москву. А когда к нам приедут гости в эти центры и поселятся в многочисленных курятниках возводимых на территории новой Москвы, то Садовое кольцо надо будет переименовать в шоссе, а Калужку в кольцо:)"

"Mikhail Dmitriev
Мега, Лотос-сити, Славянский двор. Сколько нужно еще проектов, чтобы Калужское шоссе прекратило существование?"
Баяны

Подготовка к восточному усекновению ООПТ "Битцевский Лес"

Оригинал взят у globbus в Подготовка к восточному усекновению ООПТ "Битцевский Лес"
В продолжение вчерашней темы

Все гнилое в управлении нашим городом начинается летом - когда многие жители уезжают в отпуска и на дачи, а оставшиеся в жарком городе думают только о стакане газировки и холодном душе. Так было при обсуждении Генплана в 2011-ом, так было и в 2012-м при попытке протащить Проект Планировки ООПТ "Битцевский лес". Правда в прошлом году все-же общественность оказалась на высоте - Проект Планировки, разрешающий расширенную эксплуатацию охраняемых природных территорий был втихую "отправлен на доработку".

В этом, 2013 году "неустановленные лица" желающие урвать кусок зелени в свои руки предприняли новую попытку аккурат в то время когда на город опять опустилась жара. В конце июня Вр.И.О. Мэра Москвы С.С. Собянин внес в Думу  проект закона с длинным названием "О внесении изменений в статью 4 Закона города Москвы от 5 июля 1995 года № 13-47 О территориальном делении города Москвы и Закон города Москвы от 15 октября 2003 года № 59 О наименованиях и границах внутригородских  муниципальных образований в городе Москве".  Редактором проекта выступает и.о. руководителя Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы В.В.Шуленин.

Внесенный на рассмотрение Думы проект предлагает изменить границы 4-х соседних районов г. Москвы и соответствующих муниципальных округов: ЮАО - Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное, ЮЗАО - Ясенево. Причем предлагаются изменения только восточной границы района Ясенево с соответствующими западными границами районов ЮАО.

Корень зла вскрывается мгновенно - по восточной границе Ясенево проходит и граница ООПТ "Битцевский Лес" или вернее по восточной границе ООПТ "Битцевский Лес" проходит граница Ясенево. Границы же ООПТ "Битцевский Лес" подробно, с точностью до метра описаны в Постановлении Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 824-ПП.
А в соответствии с законами  от 5 июля 1995 года № 13-47 "О территориальном делении города Москвы"  и от 15 октября 2003 года № 59 "О наименованиях и границах внутригородских муниципальных образований в городе Москве"  по восточной границе ООПТ проходит и граница между ЮЗАО и ЮАО.





Да-да мои соседи-чертановцы. Мы привыкли считать лес своим, но административно он относится к ЮЗАО, район Ясенево.

Итак москвичи, внесенный на сегодняшнее заседание Мосгордумы Проект изменений законов о территориальном устройстве фактически передает из ведения района Ясенево, ЮЗАО, в ведение 3-х районов ЮАО большие части территории ООПТ "Битцевский Лес". Конечно, пока (пока!) границы ООПТ и Закон № 824 никто не поменял, но факт остается фактом - часть территорий ООПТ "Битцевский Лес" оказалась в ведении ЮАО.

Например, в нашем Чертаново Северном в ведение ЮАО передана территория КСК "Битца", поле южнее него (о нем отдельный разговор),  в Чертаново Центральном участки в районе Красного маяка (гаражи, участок ФСБ и др), в Чертаново Южном передан весь лесной массив восточнее просеки воинской части.

Предлагаемое в Проекте прохождение восточной границы района Ясенево:

  • по оси Севастопольского пр-та, по северной границе природно-исторического парка «Битцевский лес», 

  • по западным границам конно-спортивного комплекса «Битца»,

  • по западным и южным границам земельного участка спортивного клуба «Дина»,

  • далее по границе лесного массива природно-исторического парка «Битцевский лес», вдоль лесной дорожки на юг и юго-запад через м.з. №1, исключая: земельный участок психоневрологического интерната №30, гаражи, расположенные по ул. Красного Маяка, земельных участков ФСБ, владения 13.

  • далее по границе лесного массива природно-исторического парка «Битцевский лес», исключая земельный участок ООО «Элис-Транс» и прилегающую территорию,

  • далее на восток по тальвегу оврага р. Городня до м.з. № 2,

  • далее на юго-запад по восточной границе природно-исторического парка «Битцевский лес» до тропы между лесной и озелененной территориями,

  • далее на юго-запад и восток до границы АСК «Флора», на юг по западной границе АСК «Флора»,по северной и западной границам АСК «Авто-Новатор»,

  • далее на юг по западной границе воинской части, по восточной границе лесного массива природно-исторического парка «Битцевский лес» до транспортной развязки на Куликовскую ул., исключая транспортную развязку,


Обратимся к публичной карте Росреестра:



По моим прикидкам, описание границы районов из обсуждаемого нами проекта очень хорошо совпадает с красной линией по восточной части леса на этой карте. Смотрите сами - эта линия как раз отсекает КСК, поле, участки Моэнерго на Днепропетровской, участки на Красном Маяке, и огромный участок леса восточнее воинской части на юге.

Наложим линию на территорию ООПТ:

Collapse )
  • azalt

Небоскрёб между Тёплым Станом, Профсоюзной и Тюленева

В бесплатной газетке, официально издаваемой районной управой, в последних двух выпусках говорится как о деле решённом - о строительстве громадного небоскрёба по программе "Новое кольцо Москвы" по адресу ул. Профсоюзная, 156. Т.е. это между магазином "Квартал" и Профсоюзкой, на месте "как бы рынка" с белыми павильонами.

"Спроектированный многофункциональный комплекс имеет 45 наземных этажей и четыре подземных. Его общая жилая площадь составляет около 62 тыс. кв. м, офисная – 18,7 тыс. кв. м, фитнес-центр - 1910 кв. м, супермаркет - почти 500 кв. м, ресторан и бар - 765 кв. м. Общая площадь высотного здания, состоящего из трех треугольных башен, примыкающих друг к другу и образующих пирамиду, составляет 123,1 тыс. кв. м."




(с) Форум CityTowers

Как к этому относится, я не знаю. С одной стороны, чудовищных размеров громадина, стоящая на самой высокой точке Москвы, уплотнение и без того бойкого участка города и загораживание половины неба немалому количеству жителей. С другой - очень красивое сооружение, возможно даже украшение района, того же вида из окна, оживление и окультуривание не слишком приятного пятака, вклад в инфраструктуру. Ещё важные косвенные факторы: к такой громадине, строящейся по правительственной программе, в любом случае будет приложена развязка на проклятом перекрёстке (вызывающая, впрочем, огромные вопросы в отношении удобства для пешеходов: в частности, очень похоже, подземный путь от ул. Тёплый Стан до платформы метро удлинится раза в три). Опять же, затруднительно будет продавать роскошные квартиры и пентхаусы в доме, в километре от которого будет строиться мусоросжигательный завод. И это, повторюсь, не хухры-мухры, т.к. строительство соответствует правительственной программе, а не просто частным позывам к обогащению.

В общем, выводы каждый делает для себя сам. Под точечную застройку это не подпадает никак, т.ч. остаётся искать плюсы :) Одно НО: проект утверждён, но в данный момент только начались поиски инвестора строительства. Не факт, что удастся найти хорошего и найти быстро: всё-таки из-за местоположения будущего строительства проект в значительной мере авантюрен, на мой взгляд.